Апартамент, €/м²: 2 250997 обяви
Двустаен: 161 300 €67 кв.м по медиана
Еталонен двустаен 60 м²: 144 600 €среден етаж, сграда от 80-те
Спрямо Пловдив: +51%градът: 1 494 €/м²
Къща: 300 545 €116 обяви

Медианата за целия град е 1 494 €/м² — Център е с 51% над нея. По цена на квадратен метър е на 1-во място от 25 квартала с достатъчно обяви.

Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 144 600 €, при 105 000 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.

40% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж; останалите са по-старо строителство.

Двустаен се отдава за 520 € на месец по медиана (37 обяви) — 3,9% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.

По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Център би се продал за около 151 000 €, в панелен блок от същите години — за около 142 500 €, а в сграда от 2022 г. — за около 168 000 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.

Къщите в Център се обявяват за 300 545 € по медиана (116 обяви).

Цени по вид имот

Обявени цени по вид имот в Център, Пловдив, 11.11.2026 г. Медианата е цената, под която е половината от обявите.
Вид	Обяви	Медианна цена	Средна половина	€/м²	Площ
Едностаен	33	88 000 €	74 999 € – 137 300 €	2 444	40 м²
Двустаен	303	161 300 €	129 000 € – 181 950 €	2 362	67 м²
Тристаен	504	229 000 €	185 000 € – 279 999 €	2 250	105 м²
Четиристаен	43	300 000 €	224 740 € – 381 070 €	2 078	142 м²
Многостаен	81	300 000 €	232 000 € – 421 200 €	2 154	149 м²
Мезонет	33	265 000 €	226 900 € – 410 000 €	1 875	152 м²
Къща	58	410 000 €	312 499 € – 732 499 €	2 506	158 м²
Етаж от къща	58	245 000 €	199 000 € – 300 000 €	2 378	116 м²
Парцел	8	454 500 €	375 000 € – 987 500 €	986	472 м²

Еднакви апартаменти, оценени в Център

Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.

Очаквана цена при продажба на едни и същи апартаменти в Център по модела на сайта: среден етаж в шестетажна сграда, добро състояние, без паркомясто, след очаквания пазарлък.
Еталонен апартамент	Очаквана цена	€/м²
Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те	106 500 €	2 367
Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те	151 000 €	2 323
Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те	142 500 €	2 192
Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г.	168 000 €	2 585
Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те	209 000 €	2 322

Как са разпределени цените

Нови и стари сгради

Апартаменти по година на строеж: дял от обявите и медианна цена на квадратен метър. Обявите „в строеж“ често са без ДДС и с общи части, затова излизат по-евтини.
Сграда	Обяви	Дял	€/м²
в строеж	244	24%	2 080
2025–2026	82	8%	2 424
2020–2024	70	7%	2 798
2010–2019	46	5%	2 465
2000–2009	67	7%	2 195
1990–1999	34	3%	2 293
1980–1989	43	4%	2 200
1970–1979	51	5%	2 097
1960–1969	19	2%	2 113
преди 1960	17	2%	2 406
без посочена година	324	32%	2 258

Етажът и цената

Апартаменти по етаж: медианна цена на квадратен метър и разлика спрямо средните етажи (без изчистване на останалите разлики между обявите).
Етаж	Обяви	€/м²	Спрямо среден
Партер	10	2 657	+14,9%
Първи етаж	76	2 353	+1,7%
Среден етаж	680	2 313	—
Висок етаж (9+)	16	2 193	−5,2%
Последен етаж	101	2 100	−9,2%

Наеми и доходност

Обявени наеми и брутна доходност (12 наема спрямо медианната обявена цена за същия вид).
Вид	Обяви	Наем на месец	€/м²	Доходност
Едностаен	58	350 €	8,8	4,3%
Двустаен	37	520 €	7,7	3,9%
Тристаен	196	650 €	6,7	3,6%

Колко струва конкретен имот тук

Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Център и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.

Цени на имотите в Център, Пловдив