Цени на имотите в Докторски паметник, София
Апартамент в Докторски паметник (гр. София) се обявява за 6 154 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 4 778 и 7 135 €/м², а медианната цена е 546 000 € за 98 кв.м. Числата са от 81 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. СофияОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 6 15481 обяви
- Двустаен
- 350 000 €63 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 309 000 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо София
- +138%градът: 2 586 €/м²
Медианата за целия град е 2 586 €/м² — Докторски паметник е със 138% над нея. По цена на квадратен метър е на 1-во място от 110 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 309 000 €, при 167 600 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
Само 0% от обявите са за сгради от 2020 г. насам — тук се продава основно старо строителство.
Двустаен се отдава за 775 € на месец по медиана (6 обяви) — 2,2% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Докторски паметник струва по модела около 325 000 € в тухлена сграда от 80-те, около 307 000 € в панел и около 346 000 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 6%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 21 | 350 000 € | 309 000 € – 420 000 € | 6 138 | 63 м² |
| Тристаен | 37 | 595 000 € | 396 000 € – 810 000 € | 6 500 | 100 м² |
| Четиристаен | 15 | 725 000 € | 552 500 € – 895 000 € | 5 377 | 130 м² |
| Многостаен | 8 | 840 000 € | 721 248 € – 1 646 250 € | 6 851 | 122 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Докторски паметник
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 228 000 € | 5 067 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 325 000 € | 5 000 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 307 000 € | 4 723 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 346 000 € | 5 323 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 455 000 € | 5 056 |
Как са разпределени цените
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 10 | 4 523 | −30,7% |
| Среден етаж | 58 | 6 523 | — |
| Последен етаж | 9 | 5 500 | −15,7% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 6 | 775 € | 11,5 | 2,2% |
| Тристаен | 10 | 1 000 € | 10,6 | 2,0% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Докторски паметник и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.