Цени на имотите в Яворов, София
Апартамент в Яворов (гр. София) се обявява за 4 459 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 4 017 и 5 000 €/м², а медианната цена е 417 100 € за 97 кв.м. Числата са от 49 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. СофияОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 4 45949 обяви
- Двустаен
- 275 000 €74 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 252 000 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо София
- +72%градът: 2 586 €/м²
Това е със 72% над медианата за гр. София (2 586 €/м²). По цена на квадратен метър е на 2-ро място от 110 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 252 000 €, при 167 600 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
27% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж; останалите са по-старо строителство.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Яворов струва по модела около 265 000 € в тухлена сграда от 80-те, около 250 000 € в панел и около 282 000 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 6%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 12 | 275 000 € | 229 750 € – 392 475 € | 4 352 | 74 м² |
| Тристаен | 23 | 395 000 € | 369 500 € – 617 500 € | 4 243 | 97 м² |
| Четиристаен | 6 | 570 750 € | 526 625 € – 778 750 € | 4 641 | 128 м² |
| Многостаен | 6 | 661 160 € | 570 455 € – 800 000 € | 5 092 | 128 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Яворов
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 186 000 € | 4 133 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 265 000 € | 4 077 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 250 000 € | 3 846 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 282 000 € | 4 338 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 370 000 € | 4 111 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| 2025–2026 | 9 | 18% | 4 999 | |
| 1960–1969 | 9 | 18% | 4 100 | |
| преди 1960 | 12 | 24% | 4 882 | |
| без посочена година | 8 | 16% | 3 972 |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 13 | 465 € | 12,0 | — |
| Тристаен | 5 | 800 € | 8,8 | 2,5% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Яворов и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.