Цени на имотите в Княжево, София
Апартамент в Княжево (гр. София) се обявява за 2 275 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 2 059 и 2 697 €/м², а медианната цена е 233 150 € за 102 кв.м. Числата са от 66 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. СофияОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 2 27566 обяви
- Двустаен
- 176 682 €74 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 156 000 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо София
- −12%градът: 2 586 €/м²
- Къща
- 352 500 €34 обяви
Това е с 12% под медианата за гр. София (2 586 €/м²). По цена на квадратен метър е на 80-о място от 110 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 156 000 €, при 167 600 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
76% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 58% са още в строеж.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Княжево би се продал за около 164 000 €, в панелен блок от същите години — за около 155 000 €, а в сграда от 2022 г. — за около 175 000 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 7%.
Къщите в Княжево се обявяват за 352 500 € по медиана (34 обяви).
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 24 | 176 682 € | 163 300 € – 203 039 € | 2 446 | 74 м² |
| Тристаен | 27 | 259 605 € | 227 742 € – 279 328 € | 2 255 | 104 м² |
| Мезонет | 6 | 277 500 € | 269 250 € – 558 750 € | 1 829 | 190 м² |
| Къща | 29 | 380 000 € | 230 000 € – 629 000 € | 2 000 | 192 м² |
| Етаж от къща | 5 | 210 000 € | 120 000 € – 249 998 € | 2 353 | 81 м² |
| Парцел | 70 | 168 220 € | 125 000 € – 298 675 € | 137 | 1 147 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Княжево
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 115 000 € | 2 556 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 164 000 € | 2 523 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 155 000 € | 2 385 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 175 000 € | 2 692 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 229 000 € | 2 544 |
Как са разпределени цените
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Княжево и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.