Цени на имотите в Красна поляна 2, София
Апартамент в Красна поляна 2 (гр. София) се обявява за 2 209 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 2 081 и 2 567 €/м², а медианната цена е 184 004 € за 82 кв.м. Числата са от 60 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. СофияОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 2 20960 обяви
- Двустаен
- 140 000 €61 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 139 700 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо София
- −15%градът: 2 586 €/м²
Това е с 15% под медианата за гр. София (2 586 €/м²). По цена на квадратен метър е на 82-ро място от 110 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 139 700 €, при 167 600 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
42% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж; останалите са по-старо строителство.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Красна поляна 2 струва по модела около 147 000 € в тухлена сграда от 80-те, около 138 500 € в панел и около 157 000 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 7%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 13 | 140 000 € | 138 000 € – 151 999 € | 2 619 | 61 м² |
| Тристаен | 37 | 188 900 € | 169 000 € – 199 900 € | 2 159 | 83 м² |
| Четиристаен | 7 | 260 164 € | 248 693 € – 265 364 € | 2 090 | 123 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Красна поляна 2
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 103 000 € | 2 289 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 147 000 € | 2 262 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 138 500 € | 2 131 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 157 000 € | 2 415 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 205 000 € | 2 278 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 23 | 38% | 2 132 | |
| 1980–1989 | 9 | 15% | 2 159 | |
| 1970–1979 | 12 | 20% | 2 218 | |
| без посочена година | 8 | 13% | 2 269 |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Красна поляна 2 и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.