Цени на имотите във Връбница 1, София
Апартамент във Връбница 1 (гр. София) се обявява за 2 345 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 2 146 и 2 502 €/м², а медианната цена е 171 509 € за 70 кв.м. Числата са от 60 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. СофияОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 2 34560 обяви
- Двустаен
- 149 000 €61 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 145 400 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо София
- −9%градът: 2 586 €/м²
Спрямо гр. София като цяло (2 586 €/м²) кварталът е с 9% под медианата. По цена на квадратен метър е на 75-о място от 110 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 145 400 €, при 167 600 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
57% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 48% са още в строеж.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) във Връбница 1 струва по модела около 153 000 € в тухлена сграда от 80-те, около 144 500 € в панел и около 163 000 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 7%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 30 | 149 000 € | 135 999 € – 160 000 € | 2 453 | 61 м² |
| Тристаен | 29 | 215 000 € | 180 449 € – 225 000 € | 2 273 | 99 м² |
| Парцел | 29 | 350 000 € | 183 750 € – 460 000 € | 110 | 2 990 м² |
Еднакви апартаменти, оценени във Връбница 1
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 107 000 € | 2 378 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 153 000 € | 2 354 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 144 500 € | 2 223 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 163 000 € | 2 508 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 213 000 € | 2 367 |
Как са разпределени цените
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите във Връбница 1 и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.