Цени на имотите в Красна поляна 1, София
Апартамент в Красна поляна 1 (гр. София) се обявява за 2 386 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 2 080 и 2 646 €/м², а медианната цена е 152 999 € за 65 кв.м. Числата са от 55 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. СофияОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 2 38655 обяви
- Двустаен
- 132 200 €58 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 136 900 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо София
- −8%градът: 2 586 €/м²
Това е с 8% под медианата за гр. София (2 586 €/м²). По цена на квадратен метър е на 66-о място от 110 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 136 900 €, при 167 600 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
Само 5% от обявите са за сгради от 2020 г. насам — тук се продава основно старо строителство.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Красна поляна 1 би се продал за около 144 000 €, в панелен блок от същите години — за около 136 000 €, а в сграда от 2022 г. — за около 153 000 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 6%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 10 | 114 700 € | 106 750 € – 118 000 € | 2 446 | 46 м² |
| Двустаен | 24 | 132 200 € | 109 750 € – 159 999 € | 2 412 | 58 м² |
| Тристаен | 17 | 198 000 € | 169 900 € – 199 900 € | 2 124 | 83 м² |
| Парцел | 8 | 155 000 € | 75 828 € – 327 522 € | 104 | 1 974 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Красна поляна 1
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 101 000 € | 2 244 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 144 000 € | 2 215 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 136 000 € | 2 092 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 153 000 € | 2 354 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 201 000 € | 2 233 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| 1980–1989 | 21 | 38% | 2 447 | |
| 1970–1979 | 11 | 20% | 2 386 | |
| без посочена година | 13 | 24% | 2 082 |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Красна поляна 1 и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.