Цени на имотите в Зона Б-19, София
Апартамент в Зона Б-19 (гр. София) се обявява за 2 400 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 2 021 и 2 690 €/м², а медианната цена е 227 000 € за 101 кв.м. Числата са от 139 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. СофияОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 2 400139 обяви
- Двустаен
- 197 000 €76 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 158 000 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо София
- −7%градът: 2 586 €/м²
Спрямо гр. София като цяло (2 586 €/м²) кварталът е със 7% под медианата. По цена на квадратен метър е на 62-ро място от 110 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 158 000 €, при 167 600 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
76% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 73% са още в строеж.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Зона Б-19 струва по модела около 166 000 € в тухлена сграда от 80-те, около 157 000 € в панел и около 177 000 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 7%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 6 | 125 020 € | 120 039 € – 137 425 € | 2 371 | 54 м² |
| Двустаен | 45 | 197 000 € | 169 800 € – 227 000 € | 2 572 | 76 м² |
| Тристаен | 70 | 260 281 € | 207 000 € – 282 000 € | 2 111 | 105 м² |
| Четиристаен | 7 | 410 280 € | 332 500 € – 424 000 € | 2 690 | 141 м² |
| Многостаен | 5 | 400 000 € | 333 200 € – 445 000 € | 2 778 | 155 м² |
| Ателие, студио | 6 | 115 612 € | 115 224 € – 117 234 € | 2 021 | 57 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Зона Б-19
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 116 500 € | 2 589 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 166 000 € | 2 554 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 157 000 € | 2 415 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 177 000 € | 2 723 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 232 000 € | 2 578 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 102 | 73% | 2 269 | |
| 1980–1989 | 8 | 6% | 2 824 | |
| без посочена година | 15 | 11% | 2 594 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 10 | 2 020 | −17,3% |
| Среден етаж | 91 | 2 444 | — |
| Висок етаж (9+) | 14 | 2 573 | +5,3% |
| Последен етаж | 19 | 2 500 | +2,3% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Зона Б-19 и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.