Цени на имотите в Свобода, София
Апартамент в Свобода (гр. София) се обявява за 2 150 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 780 и 2 439 €/м², а медианната цена е 139 000 € за 68 кв.м. Числата са от 57 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. СофияОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 2 15057 обяви
- Двустаен
- 129 000 €61 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 132 200 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо София
- −17%градът: 2 586 €/м²
Спрямо гр. София като цяло (2 586 €/м²) кварталът е със 17% под медианата. По цена на квадратен метър е на 86-о място от 110 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 132 200 €, при 167 600 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
30% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж; останалите са по-старо строителство.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Свобода струва по модела около 139 000 € в тухлена сграда от 80-те, около 131 000 € в панел и около 148 000 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 6%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 38 | 129 000 € | 124 490 € – 145 000 € | 2 182 | 61 м² |
| Тристаен | 17 | 180 000 € | 156 200 € – 211 850 € | 1 985 | 89 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Свобода
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 97 500 € | 2 167 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 139 000 € | 2 138 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 131 000 € | 2 015 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 148 000 € | 2 277 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 194 000 € | 2 156 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 15 | 26% | 1 778 | |
| 1980–1989 | 10 | 18% | 2 174 | |
| 1970–1979 | 8 | 14% | 2 213 | |
| 1960–1969 | 10 | 18% | 2 032 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 10 | 2 268 | +15,4% |
| Среден етаж | 36 | 1 965 | — |
| Последен етаж | 10 | 2 333 | +18,7% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Свобода и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.