Цени на имотите в Левски Г, София
Апартамент в Левски Г (гр. София) се обявява за 2 098 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 918 и 2 363 €/м², а медианната цена е 190 000 € за 88 кв.м. Числата са от 137 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. СофияОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 2 098137 обяви
- Двустаен
- 135 430 €68 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 140 100 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо София
- −19%градът: 2 586 €/м²
Спрямо гр. София като цяло (2 586 €/м²) кварталът е с 19% под медианата. По цена на квадратен метър е на 89-о място от 110 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 140 100 €, при 167 600 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
83% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 75% са още в строеж.
Двустаен се отдава за 500 € на месец по медиана (5 обяви) — 5,0% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Левски Г струва по модела около 147 500 € в тухлена сграда от 80-те, около 139 000 € в панел и около 157 000 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 6%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 7 | 107 000 € | 89 880 € – 126 000 € | 2 293 | 45 м² |
| Двустаен | 58 | 135 430 € | 128 635 € – 154 750 € | 2 068 | 68 м² |
| Тристаен | 61 | 217 000 € | 198 500 € – 235 000 € | 2 098 | 102 м² |
| Четиристаен | 11 | 269 000 € | 239 500 € – 296 498 € | 2 097 | 125 м² |
| Парцел | 17 | 375 500 € | 300 000 € – 635 000 € | 161 | 2 559 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Левски Г
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 103 000 € | 2 289 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 147 500 € | 2 269 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 139 000 € | 2 138 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 157 000 € | 2 415 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 206 000 € | 2 289 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 103 | 75% | 1 996 | |
| 2025–2026 | 8 | 6% | 2 607 | |
| 1990–1999 | 9 | 7% | 2 388 |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 5 | 500 € | 8,6 | 5,0% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Левски Г и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.