Цени на имотите в Левски, София
Апартамент в Левски (гр. София) се обявява за 1 824 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 749 и 2 097 €/м², а медианната цена е 169 846 € за 87 кв.м. Числата са от 130 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. СофияОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 824130 обяви
- Двустаен
- 132 660 €70 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 127 800 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо София
- −29%градът: 2 586 €/м²
Медианата за целия град е 2 586 €/м² — Левски е с 29% под нея. По цена на квадратен метър е на 103-то място от 110 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 127 800 €, при 167 600 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
79% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 67% са още в строеж.
Двустаен се отдава за 544 € на месец по медиана (6 обяви) — 5,3% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Левски струва по модела около 134 500 € в тухлена сграда от 80-те, около 127 000 € в панел и около 143 000 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 6%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 6 | 145 574 € | 129 120 € – 161 320 € | 1 916 | 76 м² |
| Двустаен | 53 | 132 660 € | 123 000 € – 154 132 € | 1 857 | 70 м² |
| Тристаен | 62 | 204 546 € | 175 386 € – 214 245 € | 1 812 | 103 м² |
| Четиристаен | 6 | 287 825 € | 246 788 € – 346 825 € | 1 789 | 154 м² |
| Етаж от къща | 9 | 205 000 € | 168 900 € – 210 000 € | 1 909 | 85 м² |
| Парцел | 12 | 495 000 € | 234 250 € – 621 355 € | 564 | 572 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Левски
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 94 000 € | 2 089 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 134 500 € | 2 069 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 127 000 € | 1 954 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 143 000 € | 2 200 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 188 000 € | 2 089 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 87 | 67% | 1 797 | |
| 2025–2026 | 14 | 11% | 2 052 | |
| без посочена година | 14 | 11% | 1 787 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 13 | 2 000 | +11,3% |
| Среден етаж | 88 | 1 797 | — |
| Последен етаж | 21 | 1 866 | +3,8% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 6 | 544 € | 8,2 | 5,3% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Левски и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.