Цени на имотите в м-т Камбаните, София
Апартамент в м-т Камбаните (гр. София) се обявява за 2 556 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 2 478 и 2 968 €/м², а медианната цена е 350 000 € за 125 кв.м. Числата са от 59 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. СофияОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 2 55659 обяви
- Двустаен
- 201 908 €76 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 184 000 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо София
- −1%градът: 2 586 €/м²
- Къща
- 688 240 €46 обяви
Медианата за целия град е 2 586 €/м² — м-т Камбаните е с 1% под нея. По цена на квадратен метър е на 51-во място от 110 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 184 000 €, при 167 600 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
92% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 75% са още в строеж.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в м-т Камбаните би се продал за около 194 000 €, в панелен блок от същите години — за около 183 000 €, а в сграда от 2022 г. — за около 206 000 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 6%.
Къщите в м-т Камбаните се обявяват за 688 240 € по медиана (46 обяви).
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 11 | 201 908 € | 191 363 € – 226 274 € | 2 595 | 76 м² |
| Тристаен | 27 | 316 044 € | 296 995 € – 361 879 € | 2 520 | 123 м² |
| Четиристаен | 10 | 557 500 € | 472 000 € – 575 000 € | 2 638 | 210 м² |
| Многостаен | 7 | 450 000 € | 412 808 € – 575 000 € | 2 592 | 181 м² |
| Къща | 46 | 688 240 € | 611 250 € – 850 850 € | 2 451 | 292 м² |
| Парцел | 15 | 400 000 € | 340 500 € – 524 500 € | 400 | 1 050 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в м-т Камбаните
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 135 500 € | 3 011 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 194 000 € | 2 985 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 183 000 € | 2 815 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 206 000 € | 3 169 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 270 000 € | 3 000 |
Как са разпределени цените
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Партер | 11 | 2 246 | −13,9% |
| Първи етаж | 14 | 2 594 | −0,6% |
| Среден етаж | 17 | 2 609 | — |
| Последен етаж | 13 | 2 489 | −4,6% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в м-т Камбаните и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.