Цени на имотите в Слатина, София
Апартамент в Слатина (гр. София) се обявява за 2 667 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 2 475 и 3 109 €/м², а медианната цена е 209 900 € за 81 кв.м. Числата са от 99 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. СофияОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 2 66799 обяви
- Двустаен
- 163 000 €64 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 162 300 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо София
- +3%градът: 2 586 €/м²
Медианата за целия град е 2 586 €/м² — Слатина е с 3% над нея. По цена на квадратен метър е на 40-о място от 110 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 162 300 €, при 167 600 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
43% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж; останалите са по-старо строителство.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Слатина струва по модела около 171 000 € в тухлена сграда от 80-те, около 161 000 € в панел и около 182 000 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 6%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 8 | 139 000 € | 113 000 € – 143 500 € | 2 791 | 46 м² |
| Двустаен | 39 | 163 000 € | 149 995 € – 190 000 € | 2 717 | 64 м² |
| Тристаен | 42 | 240 000 € | 211 500 € – 274 475 € | 2 575 | 90 м² |
| Четиристаен | 7 | 289 000 € | 281 245 € – 321 650 € | 2 787 | 111 м² |
| Парцел | 15 | 850 000 € | 210 000 € – 1 565 190 € | 207 | 3 005 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Слатина
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 119 500 € | 2 656 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 171 000 € | 2 631 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 161 000 € | 2 477 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 182 000 € | 2 800 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 238 000 € | 2 644 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 35 | 35% | 2 561 | |
| 1980–1989 | 30 | 30% | 2 919 | |
| без посочена година | 16 | 16% | 2 745 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Среден етаж | 72 | 2 622 | — |
| Висок етаж (9+) | 8 | 2 946 | +12,4% |
| Последен етаж | 11 | 2 745 | +4,7% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 9 | 450 € | 11,4 | 4,9% |
| Тристаен | 9 | 700 € | 8,7 | 4,0% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Слатина и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.