Цени на имотите в Западен парк, София
Апартамент в Западен парк (гр. София) се обявява за 2 674 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 2 351 и 2 932 €/м², а медианната цена е 155 250 € за 60 кв.м. Числата са от 34 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. СофияОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 2 67434 обяви
- Двустаен
- 145 500 €54 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 153 700 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо София
- +3%градът: 2 586 €/м²
Спрямо гр. София като цяло (2 586 €/м²) кварталът е с 3% над медианата. По цена на квадратен метър е на 39-о място от 110 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 153 700 €, при 167 600 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
Само 6% от обявите са за сгради от 2020 г. насам — тук се продава основно старо строителство.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Западен парк струва по модела около 162 000 € в тухлена сграда от 80-те, около 153 000 € в панел и около 172 000 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 6%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 25 | 145 500 € | 129 000 € – 170 000 € | 2 667 | 54 м² |
| Тристаен | 5 | 189 900 € | 159 990 € – 195 000 € | 3 113 | 70 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Западен парк
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 113 000 € | 2 511 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 162 000 € | 2 492 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 153 000 € | 2 354 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 172 000 € | 2 646 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 225 000 € | 2 500 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| 1970–1979 | 10 | 29% | 2 781 | |
| 1960–1969 | 8 | 24% | 2 714 | |
| без посочена година | 9 | 26% | 2 348 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 9 | 2 630 | −7,2% |
| Среден етаж | 15 | 2 833 | — |
| Последен етаж | 9 | 2 500 | −11,8% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 8 | 418 € | 13,0 | — |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Западен парк и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.