Цени на имотите в Света Троица, София
Апартамент в Света Троица (гр. София) се обявява за 2 664 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 2 409 и 2 976 €/м², а медианната цена е 198 000 € за 75 кв.м. Числата са от 157 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. СофияОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 2 664157 обяви
- Двустаен
- 168 500 €66 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 159 100 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо София
- +3%градът: 2 586 €/м²
Спрямо гр. София като цяло (2 586 €/м²) кварталът е с 3% над медианата. По цена на квадратен метър е на 42-ро място от 110 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 159 100 €, при 167 600 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
18% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж; останалите са по-старо строителство.
Двустаен се отдава за 500 € на месец по медиана (11 обяви) — 3,7% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Света Троица струва по модела около 168 000 € в тухлена сграда от 80-те, около 158 000 € в панел и около 178 000 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 6%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 17 | 127 500 € | 123 500 € – 134 500 € | 2 861 | 45 м² |
| Двустаен | 62 | 168 500 € | 156 000 € – 200 469 € | 2 632 | 66 м² |
| Тристаен | 63 | 239 000 € | 205 000 € – 285 000 € | 2 611 | 88 м² |
| Четиристаен | 12 | 277 000 € | 236 750 € – 287 750 € | 2 569 | 104 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Света Троица
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 117 000 € | 2 600 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 168 000 € | 2 585 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 158 000 € | 2 431 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 178 000 € | 2 738 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 233 000 € | 2 589 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 22 | 14% | 2 457 | |
| 1990–1999 | 18 | 11% | 2 651 | |
| 1980–1989 | 57 | 36% | 2 744 | |
| 1970–1979 | 13 | 8% | 2 784 | |
| без посочена година | 29 | 18% | 2 615 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 30 | 2 666 | −1,1% |
| Среден етаж | 92 | 2 697 | — |
| Висок етаж (9+) | 19 | 2 564 | −4,9% |
| Последен етаж | 13 | 2 296 | −14,9% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 7 | 450 € | 9,3 | 3,9% |
| Двустаен | 11 | 500 € | 8,2 | 3,7% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Света Троица и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.