Цени на имотите във Враждебна, София
Апартамент във Враждебна (гр. София) се обявява за 1 984 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 715 и 2 213 €/м², а медианната цена е 183 628 € за 100 кв.м. Числата са от 30 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. СофияОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 98430 обяви
- Двустаен
- 138 784 €72 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 140 400 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо София
- −23%градът: 2 586 €/м²
Спрямо гр. София като цяло (2 586 €/м²) кварталът е с 23% под медианата. По цена на квадратен метър е на 95-о място от 110 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 140 400 €, при 167 600 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
93% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 83% са още в строеж.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, във Враждебна би се продал за около 148 000 €, в панелен блок от същите години — за около 139 500 €, а в сграда от 2022 г. — за около 157 000 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 6%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 12 | 138 784 € | 128 000 € – 151 025 € | 1 866 | 72 м² |
| Тристаен | 15 | 197 000 € | 185 160 € – 233 000 € | 1 963 | 109 м² |
| Къща | 7 | 425 000 € | 320 222 € – 520 000 € | 2 125 | 220 м² |
| Парцел | 164 | 376 420 € | 149 988 € – 720 938 € | 120 | 3 551 м² |
Еднакви апартаменти, оценени във Враждебна
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 103 500 € | 2 300 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 148 000 € | 2 277 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 139 500 € | 2 146 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 157 000 € | 2 415 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 206 000 € | 2 289 |
Как са разпределени цените
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите във Враждебна и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.