Цени на имотите в Захарна фабрика, София
Апартамент в Захарна фабрика (гр. София) се обявява за 2 417 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 986 и 3 462 €/м², а медианната цена е 144 950 € за 70 кв.м. Числата са от 30 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. СофияОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 2 41730 обяви
- Двустаен
- 139 990 €67 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 145 400 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо София
- −7%градът: 2 586 €/м²
Медианата за целия град е 2 586 €/м² — Захарна фабрика е със 7% под нея. По цена на квадратен метър е на 60-о място от 110 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 145 400 €, при 167 600 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
Само 0% от обявите са за сгради от 2020 г. насам — тук се продава основно старо строителство.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Захарна фабрика струва по модела около 153 000 € в тухлена сграда от 80-те, около 144 500 € в панел и около 163 000 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 7%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 13 | 139 990 € | 136 000 € – 145 000 € | 2 228 | 67 м² |
| Тристаен | 13 | 182 500 € | 144 900 € – 219 000 € | 2 312 | 71 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Захарна фабрика
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 107 000 € | 2 378 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 153 000 € | 2 354 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 144 500 € | 2 223 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 163 000 € | 2 508 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 213 000 € | 2 367 |
Как са разпределени цените
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Захарна фабрика и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.