Цени на имотите в Автогара, Варна
Апартамент в Автогара (гр. Варна) се обявява за 2 436 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 2 017 и 2 762 €/м², а медианната цена е 125 000 € за 63 кв.м. Числата са от 33 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ВарнаОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 2 43633 обяви
- Двустаен
- 116 000 €45 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 131 200 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Варна
- +29%градът: 1 884 €/м²
Това е с 29% над медианата за гр. Варна (1 884 €/м²). По цена на квадратен метър е на 15-о място от 52 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 131 200 €, при 126 200 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
15% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж; останалите са по-старо строителство.
Двустаен се отдава за 440 € на месец по медиана (15 обяви) — 3,7% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Автогара би се продал за около 137 000 €, в панелен блок от същите години — за около 129 500 €, а в сграда от 2022 г. — за около 152 000 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 17 | 116 000 € | 108 490 € – 125 000 € | 2 429 | 45 м² |
| Тристаен | 6 | 182 450 € | 152 500 € – 189 900 € | 2 553 | 70 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Автогара
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 96 500 € | 2 144 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 137 000 € | 2 108 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 129 500 € | 1 992 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 152 000 € | 2 338 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 190 000 € | 2 111 |
Как са разпределени цените
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 5 | 280 € | 8,8 | — |
| Двустаен | 15 | 440 € | 7,5 | 3,7% |
| Тристаен | 16 | 535 € | 6,7 | 3,1% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Автогара и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.