Цени на имотите в Гранд Мол, Варна
Апартамент в Гранд Мол (гр. Варна) се обявява за 2 295 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 2 005 и 2 504 €/м², а медианната цена е 175 000 € за 79 кв.м. Числата са от 107 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ВарнаОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 2 295107 обяви
- Двустаен
- 139 350 €64 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 134 300 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Варна
- +22%градът: 1 884 €/м²
Спрямо гр. Варна като цяло (1 884 €/м²) кварталът е с 22% над медианата. По цена на квадратен метър е на 19-о място от 52 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 134 300 €, при 126 200 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
51% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 24% са още в строеж.
Двустаен се отдава за 500 € на месец по медиана (25 обяви) — 4,2% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Гранд Мол би се продал за около 140 500 €, в панелен блок от същите години — за около 132 500 €, а в сграда от 2022 г. — за около 156 000 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 44 | 139 350 € | 119 422 € – 161 125 € | 2 344 | 64 м² |
| Тристаен | 50 | 196 950 € | 185 000 € – 261 820 € | 2 374 | 96 м² |
| Четиристаен | 8 | 192 445 € | 174 450 € – 226 000 € | 1 943 | 110 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Гранд Мол
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 99 000 € | 2 200 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 140 500 € | 2 162 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 132 500 € | 2 038 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 156 000 € | 2 400 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 194 000 € | 2 156 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 26 | 24% | 2 082 | |
| 2020–2024 | 23 | 21% | 2 500 | |
| 2010–2019 | 12 | 11% | 2 073 | |
| 1980–1989 | 18 | 17% | 2 624 | |
| без посочена година | 17 | 16% | 2 204 |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 25 | 500 € | 8,2 | 4,2% |
| Тристаен | 14 | 625 € | 7,4 | 3,8% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Гранд Мол и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.