Цени на имотите в Централна поща, Варна
Апартамент в Централна поща (гр. Варна) се обявява за 2 500 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 2 222 и 2 943 €/м², а медианната цена е 241 000 € за 96 кв.м. Числата са от 84 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ВарнаОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 2 50084 обяви
- Двустаен
- 185 500 €72 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 153 300 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Варна
- +33%градът: 1 884 €/м²
Това е с 33% над медианата за гр. Варна (1 884 €/м²). По цена на квадратен метър е на 13-о място от 52 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 153 300 €, при 126 200 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
36% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж; останалите са по-старо строителство.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Централна поща струва по модела около 160 000 € в тухлена сграда от 80-те, около 151 000 € в панел и около 178 000 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 16 | 185 500 € | 174 750 € – 250 000 € | 2 783 | 72 м² |
| Тристаен | 48 | 232 995 € | 194 175 € – 282 125 € | 2 404 | 95 м² |
| Четиристаен | 11 | 288 500 € | 272 495 € – 311 000 € | 2 404 | 120 м² |
| Многостаен | 6 | 276 750 € | 253 000 € – 319 625 € | 2 375 | 121 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Централна поща
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 113 000 € | 2 511 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 160 000 € | 2 462 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 151 000 € | 2 323 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 178 000 € | 2 738 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 222 000 € | 2 467 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| 2025–2026 | 24 | 29% | 2 783 | |
| 2000–2009 | 9 | 11% | 2 360 | |
| 1980–1989 | 8 | 10% | 2 682 | |
| без посочена година | 25 | 30% | 2 404 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 8 | 2 669 | +5,9% |
| Среден етаж | 52 | 2 521 | — |
| Последен етаж | 11 | 2 360 | −6,4% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Централна поща и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.