Цени на имотите в Галата, Варна
Апартамент в Галата (гр. Варна) се обявява за 1 764 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 600 и 2 000 €/м², а медианната цена е 149 900 € за 82 кв.м. Числата са от 207 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ВарнаОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 764207 обяви
- Двустаен
- 122 858 €65 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 120 700 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Варна
- −6%градът: 1 884 €/м²
- Къща
- 342 500 €38 обяви
Това е с 6% под медианата за гр. Варна (1 884 €/м²). По цена на квадратен метър е на 41-во място от 52 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 120 700 €, при 126 200 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
64% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 56% са още в строеж.
Двустаен се отдава за 450 € на месец по медиана (17 обяви) — 5,5% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Галата струва по модела около 126 500 € в тухлена сграда от 80-те, около 119 000 € в панел и около 140 500 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Къщите в Галата се обявяват за 342 500 € по медиана (38 обяви).
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 27 | 74 000 € | 67 000 € – 78 475 € | 1 933 | 38 м² |
| Двустаен | 82 | 122 858 € | 110 125 € – 135 000 € | 1 763 | 65 м² |
| Тристаен | 74 | 177 250 € | 163 025 € – 206 450 € | 1 777 | 102 м² |
| Четиристаен | 11 | 258 000 € | 222 500 € – 323 700 € | 1 706 | 182 м² |
| Многостаен | 8 | 331 500 € | 252 500 € – 407 795 € | 1 647 | 210 м² |
| Мезонет | 5 | 250 000 € | 221 300 € – 362 000 € | 1 595 | 175 м² |
| Къща | 26 | 400 400 € | 341 250 € – 566 500 € | 1 687 | 222 м² |
| Етаж от къща | 12 | 190 950 € | 161 225 € – 198 498 € | 1 457 | 118 м² |
| Парцел | 65 | 150 000 € | 85 000 € – 280 000 € | 93 | 1 600 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Галата
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 89 000 € | 1 978 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 126 500 € | 1 946 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 119 000 € | 1 831 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 140 500 € | 2 162 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 175 000 € | 1 944 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 115 | 56% | 1 669 | |
| 2025–2026 | 8 | 4% | 1 878 | |
| 2020–2024 | 10 | 5% | 2 169 | |
| 2010–2019 | 34 | 16% | 2 069 | |
| без посочена година | 32 | 15% | 1 710 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Партер | 13 | 1 601 | −9,5% |
| Първи етаж | 47 | 1 727 | −2,4% |
| Среден етаж | 122 | 1 770 | — |
| Последен етаж | 25 | 1 785 | +0,8% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 17 | 450 € | 8,0 | 5,5% |
| Тристаен | 24 | 900 € | 10,0 | 6,8% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Галата и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.