Цени на имотите във Възраждане 3, Варна
Апартамент във Възраждане 3 (гр. Варна) се обявява за 1 783 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 588 и 2 022 €/м², а медианната цена е 126 338 € за 68 кв.м. Числата са от 291 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ВарнаОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 783291 обяви
- Двустаен
- 114 450 €62 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 115 400 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Варна
- −5%градът: 1 884 €/м²
Това е с 5% под медианата за гр. Варна (1 884 €/м²). По цена на квадратен метър е на 40-о място от 52 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 115 400 €, при 126 200 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
84% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 45% са още в строеж.
Двустаен се отдава за 475 € на месец по медиана (41 обяви) — 5,4% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) във Възраждане 3 струва по модела около 121 000 € в тухлена сграда от 80-те, около 114 000 € в панел и около 134 000 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 9 | 89 990 € | 73 000 € – 96 990 € | 1 672 | 43 м² |
| Двустаен | 174 | 114 450 € | 99 990 € – 130 000 € | 1 827 | 62 м² |
| Тристаен | 96 | 172 847 € | 136 600 € – 199 925 € | 1 761 | 97 м² |
| Четиристаен | 7 | 247 990 € | 199 750 € – 252 176 € | 1 771 | 140 м² |
| Многостаен | 5 | 206 500 € | 205 600 € – 229 990 € | 1 827 | 113 м² |
| Къща | 7 | 310 800 € | 304 945 € – 333 900 € | 1 937 | 160 м² |
Еднакви апартаменти, оценени във Възраждане 3
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 85 000 € | 1 889 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 121 000 € | 1 862 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 114 000 € | 1 754 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 134 000 € | 2 062 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 167 000 € | 1 856 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 131 | 45% | 1 648 | |
| 2025–2026 | 85 | 29% | 1 887 | |
| 2020–2024 | 28 | 10% | 2 259 | |
| 2010–2019 | 9 | 3% | 2 396 | |
| без посочена година | 31 | 11% | 1 862 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 42 | 1 545 | −15,6% |
| Среден етаж | 180 | 1 830 | — |
| Последен етаж | 49 | 1 824 | −0,3% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 41 | 475 € | 8,2 | 5,4% |
| Тристаен | 18 | 650 € | 8,4 | 5,8% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите във Възраждане 3 и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.