Цени на имотите в м-т Пчелина, Варна
Апартамент в м-т Пчелина (гр. Варна) се обявява за 1 810 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 534 и 2 168 €/м², а медианната цена е 118 000 € за 63 кв.м. Числата са от 201 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ВарнаОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 810201 обяви
- Двустаен
- 112 750 €60 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 116 400 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Варна
- −4%градът: 1 884 €/м²
- Къща
- 309 000 €25 обяви
Медианата за целия град е 1 884 €/м² — м-т Пчелина е с 4% под нея. По цена на квадратен метър е на 37-мо място от 52 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 116 400 €, при 126 200 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
76% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 33% са още в строеж.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в м-т Пчелина би се продал за около 122 000 €, в панелен блок от същите години — за около 114 500 €, а в сграда от 2022 г. — за около 135 000 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Къщите в м-т Пчелина се обявяват за 309 000 € по медиана (25 обяви).
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 150 | 112 750 € | 99 481 € – 134 998 € | 1 825 | 60 м² |
| Тристаен | 44 | 161 874 € | 126 500 € – 210 725 € | 1 819 | 85 м² |
| Къща | 24 | 309 500 € | 293 675 € – 409 925 € | 2 040 | 154 м² |
| Парцел | 7 | 103 600 € | 99 500 € – 120 000 € | 150 | 666 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в м-т Пчелина
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 86 000 € | 1 911 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 122 000 € | 1 877 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 114 500 € | 1 762 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 135 000 € | 2 077 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 168 000 € | 1 867 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 67 | 33% | 1 632 | |
| 2025–2026 | 64 | 32% | 1 875 | |
| 2020–2024 | 22 | 11% | 2 308 | |
| без посочена година | 43 | 21% | 1 758 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Партер | 21 | 1 678 | −9,9% |
| Първи етаж | 20 | 1 524 | −18,2% |
| Среден етаж | 100 | 1 862 | — |
| Последен етаж | 47 | 2 040 | +9,6% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в м-т Пчелина и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.