Цени на имотите в м-т Акчелар, Варна
Апартамент в м-т Акчелар (гр. Варна) се обявява за 1 869 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 627 и 2 098 €/м², а медианната цена е 161 827 € за 78 кв.м. Числата са от 30 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ВарнаОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 86930 обяви
- Двустаен
- 163 000 €75 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 126 900 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Варна
- −1%градът: 1 884 €/м²
- Къща
- 466 000 €37 обяви
Това е с 1% под медианата за гр. Варна (1 884 €/м²). По цена на квадратен метър е на 35-о място от 52 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 126 900 €, при 126 200 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
67% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 50% са още в строеж.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в м-т Акчелар струва по модела около 133 000 € в тухлена сграда от 80-те, около 125 000 € в панел и около 147 500 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Къщите в м-т Акчелар се обявяват за 466 000 € по медиана (37 обяви).
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 16 | 163 000 € | 128 925 € – 180 500 € | 1 990 | 75 м² |
| Тристаен | 12 | 158 327 € | 122 034 € – 195 300 € | 1 691 | 90 м² |
| Къща | 37 | 466 000 € | 450 000 € – 569 000 € | 2 188 | 260 м² |
| Парцел | 23 | 150 000 € | 81 500 € – 285 790 € | 110 | 1 345 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в м-т Акчелар
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 93 500 € | 2 078 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 133 000 € | 2 046 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 125 000 € | 1 923 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 147 500 € | 2 269 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 184 000 € | 2 044 |
Как са разпределени цените
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в м-т Акчелар и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.