Цени на имотите в Младост 1, Варна
Апартамент в Младост 1 (гр. Варна) се обявява за 1 759 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 587 и 2 128 €/м², а медианната цена е 138 000 € за 72 кв.м. Числата са от 306 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ВарнаОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 759306 обяви
- Двустаен
- 119 990 €69 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 121 600 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Варна
- −7%градът: 1 884 €/м²
Това е със 7% под медианата за гр. Варна (1 884 €/м²). По цена на квадратен метър е на 42-ро място от 52 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 121 600 €, при 126 200 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
67% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 51% са още в строеж.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Младост 1 струва по модела около 127 000 € в тухлена сграда от 80-те, около 120 000 € в панел и около 141 500 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 173 | 119 990 € | 111 900 € – 134 805 € | 1 715 | 69 м² |
| Тристаен | 120 | 166 920 € | 151 500 € – 180 850 € | 1 835 | 92 м² |
| Четиристаен | 8 | 223 900 € | 176 225 € – 249 925 € | 1 776 | 116 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Младост 1
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 89 500 € | 1 989 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 127 000 € | 1 954 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 120 000 € | 1 846 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 141 500 € | 2 177 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 176 000 € | 1 956 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 156 | 51% | 1 637 | |
| 2025–2026 | 35 | 11% | 2 432 | |
| 2020–2024 | 15 | 5% | 1 547 | |
| 1990–1999 | 9 | 3% | 2 082 | |
| 1980–1989 | 31 | 10% | 1 917 | |
| без посочена година | 51 | 17% | 1 973 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Партер | 10 | 1 959 | +4,9% |
| Първи етаж | 21 | 1 866 | −0,1% |
| Среден етаж | 163 | 1 867 | — |
| Висок етаж (9+) | 69 | 1 622 | −13,1% |
| Последен етаж | 38 | 1 896 | +1,6% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Младост 1 и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.