Цени на имотите в м-т Ален мак, Варна
Апартамент в м-т Ален мак (гр. Варна) се обявява за 1 810 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 582 и 2 250 €/м², а медианната цена е 157 450 € за 78 кв.м. Числата са от 282 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ВарнаОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 810282 обяви
- Двустаен
- 119 450 €67 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 122 400 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Варна
- −4%градът: 1 884 €/м²
- Къща
- 424 900 €89 обяви
Това е с 4% под медианата за гр. Варна (1 884 €/м²). По цена на квадратен метър е на 36-о място от 52 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 122 400 €, при 126 200 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
55% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 34% са още в строеж.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в м-т Ален мак би се продал за около 128 000 €, в панелен блок от същите години — за около 120 500 €, а в сграда от 2022 г. — за около 142 500 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Къщите в м-т Ален мак се обявяват за 424 900 € по медиана (89 обяви).
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 24 | 69 250 € | 64 425 € – 85 750 € | 1 890 | 36 м² |
| Двустаен | 122 | 119 450 € | 105 000 € – 158 000 € | 1 747 | 67 м² |
| Тристаен | 117 | 219 300 € | 159 786 € – 257 000 € | 1 858 | 108 м² |
| Четиристаен | 15 | 375 000 € | 255 000 € – 420 250 € | 1 701 | 184 м² |
| Къща | 88 | 424 950 € | 318 750 € – 730 000 € | 2 092 | 226 м² |
| Парцел | 44 | 235 000 € | 138 750 € – 355 000 € | 255 | 964 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в м-т Ален мак
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 90 500 € | 2 011 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 128 000 € | 1 969 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 120 500 € | 1 854 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 142 500 € | 2 192 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 177 000 € | 1 967 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 95 | 34% | 1 672 | |
| 2025–2026 | 27 | 10% | 2 110 | |
| 2020–2024 | 33 | 12% | 2 130 | |
| 2010–2019 | 48 | 17% | 2 037 | |
| 2000–2009 | 22 | 8% | 1 752 | |
| без посочена година | 57 | 20% | 2 041 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Партер | 15 | 1 732 | −3,8% |
| Първи етаж | 33 | 1 827 | +1,5% |
| Среден етаж | 184 | 1 800 | — |
| Последен етаж | 41 | 1 994 | +10,8% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 29 | 400 € | 9,8 | 6,2% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в м-т Ален мак и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.