Цени на имотите в м-т Зеленика, Варна
Апартамент в м-т Зеленика (гр. Варна) се обявява за 1 718 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 539 и 2 093 €/м², а медианната цена е 184 050 € за 102 кв.м. Числата са от 22 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ВарнаОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 71822 обяви
- Двустаен
- 135 000 €89 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 123 300 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Варна
- −9%градът: 1 884 €/м²
- Къща
- 380 000 €31 обяви
Медианата за целия град е 1 884 €/м² — м-т Зеленика е с 9% под нея. По цена на квадратен метър е на 43-то място от 52 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 123 300 €, при 126 200 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в м-т Зеленика струва по модела около 129 000 € в тухлена сграда от 80-те, около 121 500 € в панел и около 143 500 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Къщите в м-т Зеленика се обявяват за 380 000 € по медиана (31 обяви).
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 9 | 135 000 € | 98 900 € – 137 000 € | 1 540 | 89 м² |
| Тристаен | 7 | 243 300 € | 206 856 € – 269 950 € | 2 015 | 120 м² |
| Къща | 30 | 380 000 € | 337 500 € – 599 998 € | 1 828 | 207 м² |
| Парцел | 37 | 135 000 € | 114 999 € – 179 900 € | 135 | 991 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в м-т Зеленика
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 91 000 € | 2 022 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 129 000 € | 1 985 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 121 500 € | 1 869 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 143 500 € | 2 208 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 179 000 € | 1 989 |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в м-т Зеленика и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.