Цени на имотите в м-т Манастирски рид, Варна
Апартамент в м-т Манастирски рид (гр. Варна) се обявява за 1 798 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 693 и 1 832 €/м², а медианната цена е 130 000 € за 72 кв.м. Числата са от 44 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ВарнаОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 79844 обяви
- Двустаен
- 123 500 €66 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 123 600 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Варна
- −5%градът: 1 884 €/м²
- Къща
- 309 450 €64 обяви
Това е с 5% под медианата за гр. Варна (1 884 €/м²). По цена на квадратен метър е на 39-о място от 52 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 123 600 €, при 126 200 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
61% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 43% са още в строеж.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в м-т Манастирски рид би се продал за около 129 500 €, в панелен блок от същите години — за около 122 000 €, а в сграда от 2022 г. — за около 143 500 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Къщите в м-т Манастирски рид се обявяват за 309 450 € по медиана (64 обяви).
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 7 | 82 000 € | 81 000 € – 119 000 € | 1 822 | 39 м² |
| Двустаен | 16 | 123 500 € | 112 500 € – 135 250 € | 1 812 | 66 м² |
| Тристаен | 17 | 190 000 € | 114 000 € – 220 000 € | 1 723 | 95 м² |
| Къща | 62 | 309 900 € | 271 905 € – 450 000 € | 1 703 | 199 м² |
| Парцел | 116 | 115 060 € | 76 492 € – 149 250 € | 130 | 803 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в м-т Манастирски рид
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 91 000 € | 2 022 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 129 500 € | 1 992 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 122 000 € | 1 877 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 143 500 € | 2 208 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 179 000 € | 1 989 |
Как са разпределени цените
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в м-т Манастирски рид и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.