Цени на имотите в ХЕИ, Варна
Апартамент в ХЕИ (гр. Варна) се обявява за 2 147 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 953 и 2 498 €/м², а медианната цена е 161 450 € за 72 кв.м. Числата са от 46 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ВарнаОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 2 14746 обяви
- Двустаен
- 140 000 €65 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 136 600 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Варна
- +14%градът: 1 884 €/м²
Медианата за целия град е 1 884 €/м² — ХЕИ е с 14% над нея. По цена на квадратен метър е на 23-то място от 52 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 136 600 €, при 126 200 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
46% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж; останалите са по-старо строителство.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в ХЕИ струва по модела около 143 000 € в тухлена сграда от 80-те, около 134 500 € в панел и около 159 000 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 6 | 78 500 € | 68 992 € – 79 750 € | 2 642 | 32 м² |
| Двустаен | 16 | 140 000 € | 124 998 € – 156 041 € | 2 147 | 65 м² |
| Тристаен | 20 | 188 500 € | 176 725 € – 221 242 € | 2 120 | 94 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в ХЕИ
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 100 500 € | 2 233 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 143 000 € | 2 200 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 134 500 € | 2 069 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 159 000 € | 2 446 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 198 000 € | 2 200 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 12 | 26% | 1 941 | |
| 2025–2026 | 8 | 17% | 2 346 | |
| 2000–2009 | 9 | 20% | 2 337 |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в ХЕИ и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.