Цени на имотите в Свети Никола, Варна
Апартамент в Свети Никола (гр. Варна) се обявява за 2 071 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 748 и 2 491 €/м², а медианната цена е 290 000 € за 135 кв.м. Числата са от 65 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ВарнаОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 2 07165 обяви
- Двустаен
- 160 000 €74 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 143 800 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Варна
- +10%градът: 1 884 €/м²
- Къща
- 485 000 €30 обяви
Това е с 10% над медианата за гр. Варна (1 884 €/м²). По цена на квадратен метър е на 25-о място от 52 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 143 800 €, при 126 200 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
63% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 25% са още в строеж.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Свети Никола струва по модела около 150 000 € в тухлена сграда от 80-те, около 141 500 € в панел и около 167 000 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Къщите в Свети Никола се обявяват за 485 000 € по медиана (30 обяви).
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 21 | 160 000 € | 143 000 € – 205 000 € | 2 134 | 74 м² |
| Тристаен | 28 | 309 000 € | 196 750 € – 382 250 € | 1 853 | 135 м² |
| Четиристаен | 7 | 373 500 € | 351 650 € – 538 900 € | 2 404 | 178 м² |
| Многостаен | 9 | 480 000 € | 335 000 € – 508 000 € | 2 404 | 193 м² |
| Къща | 30 | 485 000 € | 354 975 € – 618 750 € | 1 958 | 234 м² |
| Парцел | 26 | 267 300 € | 151 175 € – 508 500 € | 206 | 1 100 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Свети Никола
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 106 000 € | 2 356 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 150 000 € | 2 308 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 141 500 € | 2 177 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 167 000 € | 2 569 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 208 000 € | 2 311 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 16 | 25% | 2 097 | |
| 2025–2026 | 19 | 29% | 1 857 | |
| без посочена година | 15 | 23% | 2 190 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Партер | 10 | 1 821 | −20,2% |
| Първи етаж | 18 | 1 859 | −18,5% |
| Среден етаж | 26 | 2 281 | — |
| Последен етаж | 10 | 2 311 | +1,3% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Свети Никола и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.