Цени на имотите в Христо Ботев, Варна
Апартамент в Христо Ботев (гр. Варна) се обявява за 1 419 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 300 и 1 967 €/м², а медианната цена е 132 000 € за 83 кв.м. Числата са от 53 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ВарнаОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 41953 обяви
- Двустаен
- 104 450 €71 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 111 700 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Варна
- −25%градът: 1 884 €/м²
Медианата за целия град е 1 884 €/м² — Христо Ботев е с 25% под нея. По цена на квадратен метър е на 52-ро място от 52 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 111 700 €, при 126 200 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
62% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 53% са още в строеж.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Христо Ботев струва по модела около 117 000 € в тухлена сграда от 80-те, около 110 000 € в панел и около 130 000 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 6 | 77 000 € | 62 400 € – 84 250 € | 1 811 | 42 м² |
| Двустаен | 22 | 104 450 € | 92 945 € – 134 500 € | 1 464 | 71 м² |
| Тристаен | 21 | 175 000 € | 132 000 € – 204 990 € | 1 391 | 100 м² |
| Къща | 9 | 164 500 € | 160 000 € – 190 000 € | 1 186 | 130 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Христо Ботев
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 82 500 € | 1 833 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 117 000 € | 1 800 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 110 000 € | 1 692 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 130 000 € | 2 000 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 162 000 € | 1 800 |
Как са разпределени цените
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Христо Ботев и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.