Цени на имотите във Възраждане 2, Варна
Апартамент във Възраждане 2 (гр. Варна) се обявява за 1 915 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 751 и 2 155 €/м², а медианната цена е 149 700 € за 76 кв.м. Числата са от 74 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ВарнаОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 91574 обяви
- Двустаен
- 123 882 €64 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 123 400 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Варна
- +2%градът: 1 884 €/м²
Спрямо гр. Варна като цяло (1 884 €/м²) кварталът е с 2% над медианата. По цена на квадратен метър е на 33-то място от 52 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 123 400 €, при 126 200 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
54% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 35% са още в строеж.
Двустаен се отдава за 600 € на месец по медиана (11 обяви) — 5,6% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, във Възраждане 2 би се продал за около 129 000 €, в панелен блок от същите години — за около 121 500 €, а в сграда от 2022 г. — за около 143 500 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 33 | 123 882 € | 115 000 € – 139 900 € | 1 944 | 64 м² |
| Тристаен | 25 | 165 000 € | 150 000 € – 195 000 € | 1 923 | 90 м² |
| Четиристаен | 9 | 226 000 € | 219 000 € – 259 000 € | 1 901 | 130 м² |
| Къща | 5 | 390 000 € | 357 000 € – 415 000 € | 1 592 | 199 м² |
Еднакви апартаменти, оценени във Възраждане 2
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 91 000 € | 2 022 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 129 000 € | 1 985 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 121 500 € | 1 869 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 143 500 € | 2 208 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 179 000 € | 1 989 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 26 | 35% | 1 788 | |
| 2025–2026 | 10 | 14% | 1 975 | |
| 1980–1989 | 11 | 15% | 2 120 | |
| без посочена година | 19 | 26% | 1 923 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 9 | 1 812 | −7,3% |
| Среден етаж | 54 | 1 954 | — |
| Последен етаж | 8 | 1 901 | −2,7% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 11 | 600 € | 9,2 | 5,6% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите във Възраждане 2 и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.