Цени на имотите в Младост 2, Варна
Апартамент в Младост 2 (гр. Варна) се обявява за 1 927 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 646 и 2 279 €/м², а медианната цена е 134 400 € за 68 кв.м. Числата са от 146 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ВарнаОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 927146 обяви
- Двустаен
- 124 350 €65 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 122 700 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Варна
- +2%градът: 1 884 €/м²
Това е с 2% над медианата за гр. Варна (1 884 €/м²). По цена на квадратен метър е на 32-ро място от 52 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 122 700 €, при 126 200 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
42% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж; останалите са по-старо строителство.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Младост 2 би се продал за около 128 500 €, в панелен блок от същите години — за около 121 000 €, а в сграда от 2022 г. — за около 142 500 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 70 | 124 350 € | 111 900 € – 137 450 € | 1 986 | 65 м² |
| Тристаен | 63 | 159 900 € | 132 950 € – 174 950 € | 1 916 | 75 м² |
| Четиристаен | 6 | 193 400 € | 145 700 € – 254 000 € | 1 796 | 104 м² |
| Многостаен | 5 | 134 900 € | 133 000 € – 146 000 € | 1 984 | 68 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Младост 2
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 90 500 € | 2 011 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 128 500 € | 1 977 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 121 000 € | 1 862 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 142 500 € | 2 192 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 178 000 € | 1 978 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 41 | 28% | 1 620 | |
| 2025–2026 | 18 | 12% | 2 432 | |
| 1980–1989 | 37 | 25% | 1 992 | |
| 1970–1979 | 8 | 5% | 2 065 | |
| без посочена година | 30 | 21% | 1 954 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 11 | 1 899 | −6,2% |
| Среден етаж | 93 | 2 025 | — |
| Висок етаж (9+) | 16 | 1 734 | −14,4% |
| Последен етаж | 21 | 1 750 | −13,6% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Младост 2 и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.