Цени на имотите в Спортна зала, Варна
Апартамент в Спортна зала (гр. Варна) се обявява за 2 727 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 2 185 и 3 242 €/м², а медианната цена е 259 000 € за 90 кв.м. Числата са от 53 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ВарнаОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 2 72753 обяви
- Еталонен двустаен 60 м²
- 156 400 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Варна
- +45%градът: 1 884 €/м²
Медианата за целия град е 1 884 €/м² — Спортна зала е с 45% над нея. По цена на квадратен метър е на 5-о място от 52 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 156 400 €, при 126 200 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
Само 2% от обявите са за сгради от 2020 г. насам — тук се продава основно старо строителство.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Спортна зала струва по модела около 164 000 € в тухлена сграда от 80-те, около 154 000 € в панел и около 182 000 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Тристаен | 19 | 230 000 € | 188 400 € – 290 000 € | 3 115 | 80 м² |
| Четиристаен | 12 | 233 450 € | 169 997 € – 360 000 € | 2 614 | 98 м² |
| Многостаен | 9 | 360 000 € | 295 000 € – 530 000 € | 2 950 | 119 м² |
| Мезонет | 5 | 400 000 € | 360 000 € – 400 000 € | 2 797 | 143 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Спортна зала
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 115 500 € | 2 567 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 164 000 € | 2 523 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 154 000 € | 2 369 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 182 000 € | 2 800 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 226 000 € | 2 511 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 12 | 23% | 2 500 | |
| 1990–1999 | 10 | 19% | 2 556 | |
| 1980–1989 | 8 | 15% | 3 140 | |
| без посочена година | 17 | 32% | 2 759 |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 14 | 325 € | 10,9 | — |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Спортна зала и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.