Колко струва моят имот ?
Меню

Цени на парцелите в с. Бусманци

Парцел в с. Бусманци се обявява за 100 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г., при медианна площ 2 699 кв.м и цена 216 000 €. Половината от обявите са между 70 и 161 €/м². Числата са от 61 обяви.

Данни от 11 ноември 2026 г.София (столица)Обявени цени, не цени на сделки

Парцел, €/м²
10061 обяви

За сравнение, парцел на село в Столична община се обявява за 99 €/м² по медиана (2 313 обяви), тоест с. Бусманци е с 1% над общината. Медианата за страната е 50 €/м².

Половината от обявените парцели в с. Бусманци са между 70 и 161 €/м² — разлика 2,3 пъти. Тя идва най-вече от регулацията, лицето към пътя, достъпа и партидите за ток и вода. По-големите парцели обикновено са по-евтини на квадратен метър.

Медианата смесва различни парцели, затова моделът оценява едни и същи. В с. Бусманци парцел от 1000 кв.м в регулация би се продал за около 145 500 €, а същият парцел извън регулация — за около 87 000 €.

Цени по вид имот в с. Бусманци

Обявени цени по вид имот в с. Бусманци, 11.11.2026 г. Медианата е цената, под която е половината от обявите.
ВидОбявиМедианна ценаСредна половина€/м²Площ
Парцел61216 000 €140 400 € – 410 280 €1002 699 м²

Еднакви имоти, оценени в с. Бусманци

Обявите се различават по площ, двор и състояние, затова медианите на две места не се сравняват директно. Тук моделът оценява едни и същи имоти — така се вижда цената на самото място.

Очаквана цена при продажба на едни и същи имоти в с. Бусманци по модела на сайта, след очаквания пазарлък. Така се сравняват места с различен състав на обявите.
Еталонен имотОчаквана цена€/м²
Парцел 600 кв.м в регулация101 000 €168
Парцел 1000 кв.м в регулация145 500 €146
Парцел 1000 кв.м извън регулация87 000 €87

Как да четете тези числа

Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.

За конкретен парцел медианата не стига — регулацията, лицето към пътя, достъпът и партидите за ток и вода сменят цената няколко пъти. Оценете парцела си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.

Още места в София (столица)