Колко струва моят имот ?
Меню

Цени на парцелите в с. Чепинци

Парцел в с. Чепинци се обявява за 100 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г., при медианна площ 2 033 кв.м и цена 199 500 €. Половината от обявите са между 55 и 151 €/м². Числата са от 92 обяви.

Данни от 11 ноември 2026 г.София (столица)Обявени цени, не цени на сделки

Къща
382 500 €28 обяви
Парцел, €/м²
10092 обяви

Медианата за парцел на село в Столична община е 99 €/м² (2 313 обяви, 2 209 кв.м по медиана) — с. Чепинци е с 1% над нея. За цялата страна медианата е 50 €/м².

Половината от обявените парцели в с. Чепинци са между 55 и 151 €/м² — разлика 2,7 пъти. Тя идва най-вече от регулацията, лицето към пътя, достъпа и партидите за ток и вода. По-големите парцели обикновено са по-евтини на квадратен метър.

Медианата смесва различни парцели, затова моделът оценява едни и същи. В с. Чепинци парцел от 1000 кв.м в регулация би се продал за около 112 500 €, а същият парцел извън регулация — за около 67 500 €.

Къщите в с. Чепинци се обявяват за 382 500 € по медиана (28 обяви, двор около 285 кв.м).

Цени по вид имот в с. Чепинци

Обявени цени по вид имот в с. Чепинци, 11.11.2026 г. Медианата е цената, под която е половината от обявите.
ВидОбявиМедианна ценаСредна половина€/м²Площ
Къща27384 000 €355 000 € – 407 500 €1 892195 м²
Парцел92199 500 €113 500 € – 368 050 €1002 033 м²

Еднакви имоти, оценени в с. Чепинци

Обявите се различават по площ, двор и състояние, затова медианите на две места не се сравняват директно. Тук моделът оценява едни и същи имоти — така се вижда цената на самото място.

Очаквана цена при продажба на едни и същи имоти в с. Чепинци по модела на сайта, след очаквания пазарлък. Така се сравняват места с различен състав на обявите.
Еталонен имотОчаквана цена€/м²
Къща 120 кв.м, двор 600 кв.м, от 80-те — за основен ремонт205 000 €1 708
Същата къща в добро състояние264 000 €2 200
Същата къща след ремонт312 000 €2 600
Парцел 600 кв.м в регулация78 000 €130
Парцел 1000 кв.м в регулация112 500 €113
Парцел 1000 кв.м извън регулация67 500 €68

Как да четете тези числа

Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.

За конкретен парцел медианата не стига — регулацията, лицето към пътя, достъпът и партидите за ток и вода сменят цената няколко пъти. Оценете парцела си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.

Още места в София (столица)