Колко струва моят имот ?
Меню

Цени на парцелите в с. Долни Богров

Парцел в с. Долни Богров се обявява за 28 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г., при медианна площ 3 300 кв.м и цена 91 000 €. Половината от обявите са между 20 и 68 €/м². Числата са от 79 обяви.

Данни от 11 ноември 2026 г.София (столица)Обявени цени, не цени на сделки

Парцел, €/м²
2879 обяви

За сравнение, парцел на село в Столична община се обявява за 99 €/м² по медиана (2 313 обяви), тоест с. Долни Богров е със 72% под общината. Медианата за страната е 50 €/м².

Половината от обявените парцели в с. Долни Богров са между 20 и 68 €/м² — разлика 3,4 пъти. Тя идва най-вече от регулацията, лицето към пътя, достъпа и партидите за ток и вода. По-големите парцели обикновено са по-евтини на квадратен метър.

Медианата смесва различни парцели, затова моделът оценява едни и същи. В с. Долни Богров парцел от 1000 кв.м в регулация би се продал за около 65 000 €, а същият парцел извън регулация — за около 39 000 €.

Цени по вид имот в с. Долни Богров

Обявени цени по вид имот в с. Долни Богров, 11.11.2026 г. Медианата е цената, под която е половината от обявите.
ВидОбявиМедианна ценаСредна половина€/м²Площ
Парцел7991 000 €52 744 € – 221 340 €283 300 м²

Еднакви имоти, оценени в с. Долни Богров

Обявите се различават по площ, двор и състояние, затова медианите на две места не се сравняват директно. Тук моделът оценява едни и същи имоти — така се вижда цената на самото място.

Очаквана цена при продажба на едни и същи имоти в с. Долни Богров по модела на сайта, след очаквания пазарлък. Така се сравняват места с различен състав на обявите.
Еталонен имотОчаквана цена€/м²
Парцел 600 кв.м в регулация45 000 €75
Парцел 1000 кв.м в регулация65 000 €65
Парцел 1000 кв.м извън регулация39 000 €39

Как да четете тези числа

Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.

За конкретен парцел медианата не стига — регулацията, лицето към пътя, достъпът и партидите за ток и вода сменят цената няколко пъти. Оценете парцела си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.

Още места в София (столица)