Къща: 400 000 €65 обяви
Парцел, €/м²: 9458 обяви

За сравнение, къща на село в Столична община се обявява за 400 000 € по медиана (625 обяви), тоест с. Владая е наравно с общината. На квадратен метър: 1 812 €/м² тук срещу 1 977 €/м² в общината. За цялата страна медианата е 120 000 € за 131 кв.м.

Половината от обявените къщи в с. Владая са между 264 900 € и 515 000 € — горната граница е 1,9 пъти над долната. При едно и също място разликата идва главно от състоянието, годината на строеж, застроената площ и двора. Типичната обявена къща тук е с 225 кв.м застроена площ и 408 кв.м двор, при 212 кв.м средно за общината.

Медианата смесва различни къщи, затова моделът оценява една и съща: 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те. В с. Владая тя би се продала за около 217 000 € в добро състояние, за около 168 000 €, ако е за основен ремонт, и за около 256 000 € след ремонт.

Парцелите в с. Владая са на 94 €/м² по медиана, при площ 1 628 кв.м (58 обяви).

Цени по вид имот в с. Владая

Обявени цени по вид имот в с. Владая, 11.11.2026 г. Медианата е цената, под която е половината от обявите.
Вид	Обяви	Медианна цена	Средна половина	€/м²	Площ
Къща	53	460 000 €	360 000 € – 524 200 €	2 000	230 м²
Етаж от къща	11	158 000 €	147 500 € – 185 000 €	1 360	100 м²
Парцел	58	140 750 €	76 625 € – 210 000 €	94	1 628 м²

Еднакви имоти, оценени в с. Владая

Обявите се различават по площ, двор и състояние, затова медианите на две места не се сравняват директно. Тук моделът оценява едни и същи имоти — така се вижда цената на самото място.

Очаквана цена при продажба на едни и същи имоти в с. Владая по модела на сайта, след очаквания пазарлък. Така се сравняват места с различен състав на обявите.
Еталонен имот	Очаквана цена	€/м²
Къща 120 кв.м, двор 600 кв.м, от 80-те — за основен ремонт	168 000 €	1 400
Същата къща в добро състояние	217 000 €	1 808
Същата къща след ремонт	256 000 €	2 133
Парцел 600 кв.м в регулация	64 500 €	108
Парцел 1000 кв.м в регулация	93 000 €	93
Парцел 1000 кв.м извън регулация	55 500 €	56

Как да четете тези числа

Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.

За конкретна къща медианата на селото не стига — дворът, годината на строеж, състоянието, канализацията и отоплението сменят цената с десетки проценти. Оценете къщата си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.

Цени на къщите в с. Владая

Цени по вид имот в с. Владая

Еднакви имоти, оценени в с. Владая

Как да четете тези числа

Още места в София (столица)