Цени на имотите в с. Панчарево
Медианата на обявените цени за апартамент в с. Панчарево е 2 432 € на квадратен метър към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 2 263 и 2 747 €/м², а медианната цена е 312 000 € за 118 кв.м. Числата са от 51 обяви за продажба.
Данни от 11 ноември 2026 г.София (столица)Обявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 2 43251 обяви
- Двустаен
- 180 000 €72 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 167 500 €среден етаж, сграда от 80-те
- Къща
- 585 789 €87 обяви
- Парцел, €/м²
- 182123 обяви
Спрямо страната като цяло с. Панчарево е с 38% над медианата от 1 756 €/м². Областният център София е на 2 586 €/м² — с. Панчарево е с 6% под него.
За да се сравняват места с различен състав на обявите, моделът изчислява цената на един и същ „еталонен“ имот. В с. Панчарево двустаен от 60 кв.м (среден етаж, сграда от 80-те) струва около 167 500 €; тристаен от 90 кв.м — около 247 200 €.
По модела на сайта една и съща къща — 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те, в добро състояние — в с. Панчарево би се продала за около 268 000 €.
Къщите в с. Панчарево се обявяват за 585 789 € по медиана (87 обяви, 2 334 €/м² застроена площ, двор около 370 кв.м). Парцелите са на 182 €/м² при медианна площ 1 446 кв.м (123 обяви).
Цени по вид имот в с. Панчарево
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 13 | 180 000 € | 165 000 € – 217 800 € | 2 673 | 72 м² |
| Тристаен | 23 | 298 624 € | 239 281 € – 333 600 € | 2 400 | 117 м² |
| Мезонет | 7 | 413 000 € | 378 600 € – 449 500 € | 2 667 | 157 м² |
| Къща | 82 | 613 040 € | 388 748 € – 696 125 € | 2 307 | 253 м² |
| Етаж от къща | 5 | 260 000 € | 159 000 € – 290 000 € | 2 653 | 90 м² |
| Парцел | 123 | 230 000 € | 160 025 € – 464 545 € | 182 | 1 446 м² |
Как са разпределени цените
Всеки стълб е група обяви с близка цена на квадратен метър. Колкото по-широка е „камбаната“, толкова повече зависи цената от квартала, сградата и състоянието.
Етажът и цената в с. Панчарево
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Партер | 10 | 2 359 | −7,7% |
| Среден етаж | 26 | 2 556 | — |
| Последен етаж | 8 | 2 140 | −16,3% |
Как да четете тези числа
Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.
За конкретен имот медианата на селото не стига — етажът, годината и състоянието сменят цената с десетки проценти. Оценете имота си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.