Колко струва моят имот ?
Меню

Цени на парцелите в с. Кривина

Парцел в с. Кривина се обявява за 120 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г., при медианна площ 4 056 кв.м и цена 492 000 €. Половината от обявите са между 96 и 168 €/м². Числата са от 60 обяви.

Данни от 11 ноември 2026 г.София (столица)Обявени цени, не цени на сделки

Парцел, €/м²
12060 обяви

За сравнение, парцел на село в Столична община се обявява за 99 €/м² по медиана (2 313 обяви), тоест с. Кривина е с 21% над общината. Медианата за страната е 50 €/м².

Половината от обявените парцели в с. Кривина са между 96 и 168 €/м² — разлика 1,8 пъти. Тя идва най-вече от регулацията, лицето към пътя, достъпа и партидите за ток и вода. По-големите парцели обикновено са по-евтини на квадратен метър.

Медианата смесва различни парцели, затова моделът оценява едни и същи. В с. Кривина парцел от 1000 кв.м в регулация би се продал за около 179 000 €, а същият парцел извън регулация — за около 107 500 €.

Цени по вид имот в с. Кривина

Обявени цени по вид имот в с. Кривина, 11.11.2026 г. Медианата е цената, под която е половината от обявите.
ВидОбявиМедианна ценаСредна половина€/м²Площ
Къща5349 900 €337 000 € – 385 000 €1 774201 м²
Парцел60492 000 €216 838 € – 862 969 €1204 056 м²

Еднакви имоти, оценени в с. Кривина

Обявите се различават по площ, двор и състояние, затова медианите на две места не се сравняват директно. Тук моделът оценява едни и същи имоти — така се вижда цената на самото място.

Очаквана цена при продажба на едни и същи имоти в с. Кривина по модела на сайта, след очаквания пазарлък. Така се сравняват места с различен състав на обявите.
Еталонен имотОчаквана цена€/м²
Парцел 600 кв.м в регулация124 500 €208
Парцел 1000 кв.м в регулация179 000 €179
Парцел 1000 кв.м извън регулация107 500 €108

Как да четете тези числа

Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.

За конкретен парцел медианата не стига — регулацията, лицето към пътя, достъпът и партидите за ток и вода сменят цената няколко пъти. Оценете парцела си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.

Още места в София (столица)