Цени на имотите в Чародейка - Север, Русе
Апартамент в Чародейка - Север (гр. Русе) се обявява за 1 082 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 998 и 1 250 €/м², а медианната цена е 82 800 € за 64 кв.м. Числата са от 33 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. РусеОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 08233 обяви
- Двустаен
- 67 500 €62 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 70 500 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Русе
- −26%градът: 1 455 €/м²
Медианата за целия град е 1 455 €/м² — Чародейка - Север е с 26% под нея. По цена на квадратен метър е на 18-о място от 19 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 70 500 €, при 90 600 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
Само 0% от обявите са за сгради от 2020 г. насам — тук се продава основно старо строителство.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Чародейка - Север би се продал за около 73 000 €, в панелен блок от същите години — за около 68 500 €, а в сграда от 2022 г. — за около 81 500 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 18 | 67 500 € | 65 498 € – 82 100 € | 1 115 | 62 м² |
| Тристаен | 6 | 100 250 € | 95 850 € – 108 640 € | 986 | 103 м² |
| Четиристаен | 6 | 101 500 € | 97 850 € – 112 500 € | 1 024 | 102 м² |
| Парцел | 7 | 51 000 € | 25 000 € – 93 500 € | 43 | 1 446 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Чародейка - Север
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 52 000 € | 1 156 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 73 000 € | 1 123 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 68 500 € | 1 054 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 81 500 € | 1 254 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 99 500 € | 1 106 |
Как са разпределени цените
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Чародейка - Север и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.