Цени на имотите в Дружба 1, Русе
Апартамент в Дружба 1 (гр. Русе) се обявява за 1 350 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 217 и 1 523 €/м², а медианната цена е 90 000 € за 62 кв.м. Числата са от 45 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. РусеОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 35045 обяви
- Двустаен
- 91 500 €62 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 84 900 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Русе
- −7%градът: 1 455 €/м²
Това е със 7% под медианата за гр. Русе (1 455 €/м²). По цена на квадратен метър е на 12-о място от 19 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 84 900 €, при 90 600 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
Само 11% от обявите са за сгради от 2020 г. насам — тук се продава основно старо строителство.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Дружба 1 струва по модела около 87 500 € в тухлена сграда от 80-те, около 82 500 € в панел и около 98 000 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 12 | 56 750 € | 56 000 € – 59 600 € | 1 380 | 42 м² |
| Двустаен | 18 | 91 500 € | 66 250 € – 110 925 € | 1 369 | 62 м² |
| Тристаен | 13 | 159 889 € | 96 000 € – 163 350 € | 1 350 | 105 м² |
| Етаж от къща | 6 | 122 000 € | 98 250 € – 220 675 € | 1 131 | 114 м² |
| Парцел | 7 | 110 000 € | 56 500 € – 129 500 € | 181 | 365 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Дружба 1
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 62 500 € | 1 389 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 87 500 € | 1 346 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 82 500 € | 1 269 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 98 000 € | 1 508 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 120 000 € | 1 333 |
Как са разпределени цените
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Дружба 1 и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.