Цени на имотите в Здравец Изток, Русе
Апартамент в Здравец Изток (гр. Русе) се обявява за 1 264 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 159 и 1 431 €/м², а медианната цена е 86 000 € за 66 кв.м. Числата са от 110 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. РусеОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 264110 обяви
- Двустаен
- 87 500 €62 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 80 400 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Русе
- −13%градът: 1 455 €/м²
Това е с 13% под медианата за гр. Русе (1 455 €/м²). По цена на квадратен метър е на 14-о място от 19 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 80 400 €, при 90 600 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
29% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж; останалите са по-старо строителство.
Двустаен се отдава за 320 € на месец по медиана (14 обяви) — 5,7% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Здравец Изток би се продал за около 83 000 €, в панелен блок от същите години — за около 78 000 €, а в сграда от 2022 г. — за около 92 500 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 37 | 51 900 € | 49 000 € – 60 000 € | 1 250 | 42 м² |
| Двустаен | 35 | 87 500 € | 75 000 € – 103 800 € | 1 242 | 62 м² |
| Тристаен | 34 | 122 950 € | 98 500 € – 133 500 € | 1 289 | 80 м² |
| Парцел | 11 | 51 800 € | 20 850 € – 187 745 € | 27 | 2 663 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Здравец Изток
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 59 000 € | 1 311 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 83 000 € | 1 277 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 78 000 € | 1 200 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 92 500 € | 1 423 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 113 500 € | 1 261 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 31 | 28% | 1 171 | |
| 1980–1989 | 23 | 21% | 1 236 | |
| 1970–1979 | 20 | 18% | 1 379 | |
| без посочена година | 31 | 28% | 1 386 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 20 | 1 348 | +6,8% |
| Среден етаж | 59 | 1 262 | — |
| Висок етаж (9+) | 9 | 1 295 | +2,6% |
| Последен етаж | 20 | 1 204 | −4,6% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 14 | 320 € | 5,9 | 5,7% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Здравец Изток и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.