Цени на имотите в Родина 1, Русе
Апартамент в Родина 1 (гр. Русе) се обявява за 1 441 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 346 и 1 679 €/м², а медианната цена е 121 400 € за 78 кв.м. Числата са от 58 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. РусеОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 44158 обяви
- Двустаен
- 87 000 €60 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 91 200 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Русе
- −1%градът: 1 455 €/м²
Това е с 1% под медианата за гр. Русе (1 455 €/м²). По цена на квадратен метър е на 7-мо място от 19 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 91 200 €, при 90 600 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
31% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж; останалите са по-старо строителство.
Двустаен се отдава за 375 € на месец по медиана (6 обяви) — 4,9% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Родина 1 би се продал за около 94 000 €, в панелен блок от същите години — за около 88 500 €, а в сграда от 2022 г. — за около 105 000 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 5 | 56 700 € | 56 000 € – 60 000 € | 1 350 | 42 м² |
| Двустаен | 25 | 87 000 € | 78 000 € – 104 000 € | 1 440 | 60 м² |
| Тристаен | 22 | 167 000 € | 146 000 € – 201 782 € | 1 508 | 101 м² |
| Четиристаен | 5 | 177 226 € | 177 226 € – 206 900 € | 1 407 | 127 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Родина 1
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 67 000 € | 1 489 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 94 000 € | 1 446 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 88 500 € | 1 362 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 105 000 € | 1 615 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 129 000 € | 1 433 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 17 | 29% | 1 450 | |
| 1980–1989 | 12 | 21% | 1 338 | |
| без посочена година | 13 | 22% | 1 443 |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 6 | 375 € | 5,8 | 4,9% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Родина 1 и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.