Цени на имотите в Широк център, Русе
Апартамент в Широк център (гр. Русе) се обявява за 1 433 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 245 и 1 797 €/м², а медианната цена е 120 000 € за 83 кв.м. Числата са от 191 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. РусеОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 433191 обяви
- Двустаен
- 98 600 €65 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 91 300 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Русе
- −2%градът: 1 455 €/м²
- Къща
- 116 500 €32 обяви
Медианата за целия град е 1 455 €/м² — Широк център е с 2% под нея. По цена на квадратен метър е на 8-мо място от 19 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 91 300 €, при 90 600 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
32% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж; останалите са по-старо строителство.
Двустаен се отдава за 340 € на месец по медиана (18 обяви) — 4,6% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Широк център струва по модела около 94 500 € в тухлена сграда от 80-те, около 89 000 € в панел и около 105 500 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Къщите в Широк център се обявяват за 116 500 € по медиана (32 обяви).
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 17 | 68 000 € | 53 500 € – 80 000 € | 1 388 | 42 м² |
| Двустаен | 79 | 98 600 € | 78 500 € – 122 500 € | 1 443 | 65 м² |
| Тристаен | 62 | 143 445 € | 125 000 € – 181 450 € | 1 436 | 98 м² |
| Четиристаен | 13 | 170 000 € | 145 000 € – 300 000 € | 1 465 | 123 м² |
| Многостаен | 12 | 216 000 € | 178 500 € – 306 250 € | 1 349 | 146 м² |
| Ателие, студио | 5 | 80 000 € | 69 900 € – 110 737 € | 1 250 | 76 м² |
| Къща | 23 | 115 000 € | 69 000 € – 210 000 € | 1 212 | 95 м² |
| Етаж от къща | 9 | 150 000 € | 53 000 € – 220 000 € | 1 351 | 105 м² |
| Парцел | 9 | 190 000 € | 79 000 € – 310 000 € | 461 | 400 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Широк център
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 67 500 € | 1 500 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 94 500 € | 1 454 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 89 000 € | 1 369 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 105 500 € | 1 623 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 129 000 € | 1 433 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 47 | 25% | 1 296 | |
| 2025–2026 | 11 | 6% | 1 501 | |
| 2000–2009 | 15 | 8% | 1 917 | |
| 1980–1989 | 18 | 9% | 1 205 | |
| 1970–1979 | 11 | 6% | 1 322 | |
| без посочена година | 72 | 38% | 1 462 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Партер | 12 | 1 531 | +6,0% |
| Първи етаж | 14 | 1 257 | −13,0% |
| Среден етаж | 120 | 1 444 | — |
| Последен етаж | 39 | 1 250 | −13,4% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 5 | 350 € | 8,8 | 7,6% |
| Двустаен | 18 | 340 € | 5,6 | 4,6% |
| Тристаен | 18 | 500 € | 6,0 | 5,0% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Широк център и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.