Цени на имотите в Чародейка - Юг, Русе
Апартамент в Чародейка - Юг (гр. Русе) се обявява за 1 065 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 959 и 1 299 €/м², а медианната цена е 86 000 € за 64 кв.м. Числата са от 72 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. РусеОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 06572 обяви
- Двустаен
- 72 500 €62 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 69 500 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Русе
- −27%градът: 1 455 €/м²
Спрямо гр. Русе като цяло (1 455 €/м²) кварталът е с 27% под медианата. По цена на квадратен метър е на 19-о място от 19 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 69 500 €, при 90 600 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
Само 0% от обявите са за сгради от 2020 г. насам — тук се продава основно старо строителство.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Чародейка - Юг би се продал за около 72 000 €, в панелен блок от същите години — за около 67 500 €, а в сграда от 2022 г. — за около 80 000 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 41 | 72 500 € | 62 000 € – 85 000 € | 1 139 | 62 м² |
| Тристаен | 15 | 102 900 € | 92 900 € – 119 950 € | 1 094 | 99 м² |
| Четиристаен | 11 | 99 900 € | 92 700 € – 107 750 € | 989 | 105 м² |
| Парцел | 16 | 18 000 € | 15 250 € – 26 925 € | 23 | 648 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Чародейка - Юг
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 51 000 € | 1 133 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 72 000 € | 1 108 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 67 500 € | 1 038 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 80 000 € | 1 231 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 98 500 € | 1 094 |
Как са разпределени цените
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Чародейка - Юг и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.