Цени на имотите в Родина 2, Русе
Апартамент в Родина 2 (гр. Русе) се обявява за 1 395 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 229 и 1 813 €/м², а медианната цена е 98 000 € за 62 кв.м. Числата са от 45 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. РусеОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 39545 обяви
- Двустаен
- 82 000 €60 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 88 700 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Русе
- −4%градът: 1 455 €/м²
Медианата за целия град е 1 455 €/м² — Родина 2 е с 4% под нея. По цена на квадратен метър е на 10-о място от 19 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 88 700 €, при 90 600 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
Само 2% от обявите са за сгради от 2020 г. насам — тук се продава основно старо строителство.
Двустаен се отдава за 299 € на месец по медиана (7 обяви) — 3,9% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Родина 2 струва по модела около 91 500 € в тухлена сграда от 80-те, около 86 500 € в панел и около 102 500 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 6 | 68 500 € | 61 850 € – 75 750 € | 1 538 | 45 м² |
| Двустаен | 23 | 82 000 € | 77 950 € – 117 000 € | 1 454 | 60 м² |
| Тристаен | 12 | 103 450 € | 98 750 € – 150 175 € | 1 239 | 83 м² |
| Къща | 6 | 89 950 € | 82 475 € – 112 500 € | 759 | 118 м² |
| Етаж от къща | 6 | 161 000 € | 150 500 € – 170 000 € | 1 359 | 105 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Родина 2
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 65 500 € | 1 456 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 91 500 € | 1 408 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 86 500 € | 1 331 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 102 500 € | 1 577 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 125 500 € | 1 394 |
Как са разпределени цените
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 7 | 299 € | 4,8 | 3,9% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Родина 2 и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.