Цени на имотите в Дружба 3, Русе
Апартамент в Дружба 3 (гр. Русе) се обявява за 1 183 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 008 и 1 396 €/м², а медианната цена е 92 800 € за 82 кв.м. Числата са от 96 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. РусеОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 18396 обяви
- Двустаен
- 84 999 €69 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 73 900 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Русе
- −19%градът: 1 455 €/м²
Това е с 19% под медианата за гр. Русе (1 455 €/м²). По цена на квадратен метър е на 15-о място от 19 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 73 900 €, при 90 600 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
Само 9% от обявите са за сгради от 2020 г. насам — тук се продава основно старо строителство.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Дружба 3 струва по модела около 76 500 € в тухлена сграда от 80-те, около 72 000 € в панел и около 85 500 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 15 | 30 000 € | 25 000 € – 45 850 € | 1 159 | 25 м² |
| Двустаен | 25 | 84 999 € | 79 000 € – 99 500 € | 1 221 | 69 м² |
| Тристаен | 36 | 112 782 € | 90 000 € – 142 975 € | 1 189 | 95 м² |
| Четиристаен | 15 | 144 400 € | 94 500 € – 154 700 € | 1 346 | 102 м² |
| Парцел | 15 | 80 000 € | 26 000 € – 467 200 € | 52 | 1 272 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Дружба 3
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 54 500 € | 1 211 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 76 500 € | 1 177 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 72 000 € | 1 108 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 85 500 € | 1 315 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 104 500 € | 1 161 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 9 | 9% | 1 156 | |
| 1980–1989 | 27 | 28% | 1 222 | |
| без посочена година | 46 | 48% | 1 252 |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 7 | 205 € | 5,8 | 6,0% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Дружба 3 и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.