Цени на имотите в Здравец, Русе
Апартамент в Здравец (гр. Русе) се обявява за 1 350 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 212 и 1 420 €/м², а медианната цена е 105 800 € за 72 кв.м. Числата са от 65 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. РусеОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 35065 обяви
- Двустаен
- 81 999 €65 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 85 900 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Русе
- −7%градът: 1 455 €/м²
Спрямо гр. Русе като цяло (1 455 €/м²) кварталът е със 7% под медианата. По цена на квадратен метър е на 11-о място от 19 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 85 900 €, при 90 600 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
29% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж; останалите са по-старо строителство.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Здравец би се продал за около 88 500 €, в панелен блок от същите години — за около 83 500 €, а в сграда от 2022 г. — за около 99 000 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 37 | 81 999 € | 75 000 € – 110 700 € | 1 350 | 65 м² |
| Тристаен | 22 | 144 250 € | 106 350 € – 163 138 € | 1 350 | 104 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Здравец
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 63 500 € | 1 411 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 88 500 € | 1 362 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 83 500 € | 1 285 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 99 000 € | 1 523 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 121 500 € | 1 350 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 19 | 29% | 1 350 | |
| 1970–1979 | 11 | 17% | 1 230 | |
| без посочена година | 22 | 34% | 1 368 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 21 | 1 350 | 0,0% |
| Среден етаж | 23 | 1 350 | — |
| Последен етаж | 12 | 1 322 | −2,1% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Здравец и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.