Цени на имотите в Дружба 2, Русе
Апартамент в Дружба 2 (гр. Русе) се обявява за 1 092 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 955 и 1 403 €/м², а медианната цена е 79 000 € за 70 кв.м. Числата са от 36 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. РусеОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 09236 обяви
- Двустаен
- 69 000 €61 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 69 800 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Русе
- −25%градът: 1 455 €/м²
- Къща
- 93 000 €42 обяви
Това е с 25% под медианата за гр. Русе (1 455 €/м²). По цена на квадратен метър е на 17-о място от 19 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 69 800 €, при 90 600 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
Само 0% от обявите са за сгради от 2020 г. насам — тук се продава основно старо строителство.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Дружба 2 би се продал за около 72 000 €, в панелен блок от същите години — за около 68 000 €, а в сграда от 2022 г. — за около 80 500 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Къщите в Дружба 2 се обявяват за 93 000 € по медиана (42 обяви).
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 15 | 69 000 € | 67 000 € – 79 000 € | 1 162 | 61 м² |
| Тристаен | 8 | 89 500 € | 86 425 € – 100 750 € | 995 | 99 м² |
| Четиристаен | 5 | 114 800 € | 110 000 € – 118 500 € | 1 038 | 106 м² |
| Къща | 17 | 114 900 € | 64 999 € – 128 900 € | 821 | 98 м² |
| Етаж от къща | 23 | 93 000 € | 82 750 € – 122 450 € | 1 064 | 98 м² |
| Парцел | 8 | 57 500 € | 24 125 € – 126 000 € | 97 | 674 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Дружба 2
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 51 500 € | 1 144 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 72 000 € | 1 108 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 68 000 € | 1 046 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 80 500 € | 1 238 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 98 500 € | 1 094 |
Как са разпределени цените
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Дружба 2 и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.